Entre Embrun et Réallon, Embrun offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Embrun se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Réallon l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 321 € à Embrun contre 2 462 € à Réallon (source DVF), soit environ 26 % de moins à Réallon.
En résumé, Embrun penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Réallon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Embrun | Réallon |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.3 |
| Loyers | 2.6 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 4.5 |
| Revenus | 6.0 | 3.4 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.2 |
| Écoles | 7.6 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 1.6 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 3.5 |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.0 | 10.0 |
| Marché de l'emploi | 4.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.9 | 8.8 |
| Finances communales | 4.5 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Embrun obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.9/10 pour Réallon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 321 € à Embrun et de 2 462 € à Réallon, soit un achat plus abordable à Réallon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.