Entre Elnes et Lumbres, Elnes offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Elnes se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Lumbres l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 460 € à Elnes contre 1 396 € à Lumbres (source DVF), soit environ 4 % de moins à Lumbres.
En résumé, Elnes offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Elnes | Lumbres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 5.6 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 4.2 |
| Revenus | 4.5 | 2.7 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 6.2 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | n/d | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.0 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 8.0 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Elnes obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.6/10 pour Lumbres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 460 € à Elnes et de 1 396 € à Lumbres, soit un achat plus abordable à Lumbres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.