Entre Elne et Latour-Bas-Elne, Latour-Bas-Elne offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Elne se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Latour-Bas-Elne l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 700 € à Elne contre 2 608 € à Latour-Bas-Elne (source DVF), soit environ 35 % de moins à Elne.
En résumé, Latour-Bas-Elne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Elne | Latour-Bas-Elne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 3.9 |
| Loyers | 4.4 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 5.7 |
| Revenus | 2.4 | 6.3 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.9 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 3.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.8 |
| Espaces naturels | 2.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 1.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 3.4 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Latour-Bas-Elne obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.4/10 pour Elne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 700 € à Elne et de 2 608 € à Latour-Bas-Elne, soit un achat plus abordable à Elne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.