Entre Ducos et Le François, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Ducos se distingue sur écoles, accès médecin, dynamisme démographique. Le François l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 985 € à Ducos contre 1 788 € à Le François (source DVF), soit environ 40 % de moins à Le François.
En résumé, Ducos présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ducos | Le François |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.0 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.6 |
| Écoles | 5.7 | 3.2 |
| Accès médecin | 8.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 2.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 3.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 3.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 6.5 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Ducos obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.0/10 pour Le François). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 985 € à Ducos et de 1 788 € à Le François, soit un achat plus abordable à Le François.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ducos ressort en tête (écoles 5.7 vs 3.2, sécurité 2.9 vs 3.8, dans l’ordre Ducos/Le François). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.