Entre Dreux et Montreuil, Montreuil offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 507 € à Dreux contre 2 067 € à Montreuil (source DVF), soit environ 27 % de moins à Dreux.
En résumé, Montreuil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dreux | Montreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.2 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 5.8 |
| Revenus | 1.3 | 7.9 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 8.2 |
| Écoles | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 1.8 | 5.0 |
| Commerces & resto | 6.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.3 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | 2.4 | n/d |
| Tissu économique | 7.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 3.1 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil obtient la meilleure note (7.1/10 contre 1.3/10 pour Dreux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 507 € à Dreux et de 2 067 € à Montreuil, soit un achat plus abordable à Dreux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.