Entre Dourges et Évin-Malmaison, Évin-Malmaison offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Dourges se distingue sur dynamisme démographique. Évin-Malmaison l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 714 € à Dourges contre 1 613 € à Évin-Malmaison (source DVF), soit environ 6 % de moins à Évin-Malmaison.
| Critère | Dourges | Évin-Malmaison |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 5.4 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 2.6 |
| Revenus | 4.0 | 2.7 |
| Sécurité | 3.2 | 2.7 |
| Risques naturels | 8.2 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | 4.8 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Évin-Malmaison obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Dourges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 714 € à Dourges et de 1 613 € à Évin-Malmaison, soit un achat plus abordable à Évin-Malmaison.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 2.7, dans l’ordre Dourges/Évin-Malmaison). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.