Entre Douchy-les-Mines et Lourches, Lourches offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Lourches est la plus abordable des deux.
Douchy-les-Mines se distingue sur petite enfance. Lourches l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 373 € à Douchy-les-Mines contre 933 € à Lourches (source DVF), soit environ 32 % de moins à Lourches.
En résumé, Douchy-les-Mines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douchy-les-Mines | Lourches |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.5 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 2.6 |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 3.2 | 3.2 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 4.8 |
| Commerces & resto | 4.8 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 5.0 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 2.4 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lourches obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.3/10 pour Douchy-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 373 € à Douchy-les-Mines et de 933 € à Lourches, soit un achat plus abordable à Lourches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Douchy-les-Mines/Lourches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.