Entre Douarnenez et Kerlaz, Kerlaz offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Kerlaz est la plus abordable des deux.
Douarnenez se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Kerlaz l’emporte sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 251 € à Douarnenez contre 1 146 € à Kerlaz (source DVF), soit environ 49 % de moins à Kerlaz.
En résumé, Douarnenez penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Kerlaz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douarnenez | Kerlaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 7.5 |
| Loyers | 4.9 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 7.7 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 5.4 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.9 |
| Commerces & resto | 6.1 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.6 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | 3.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Kerlaz obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.7/10 pour Douarnenez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 251 € à Douarnenez et de 1 146 € à Kerlaz, soit un achat plus abordable à Kerlaz.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.