Entre Dortan et Lavancia-Epercy, Lavancia-Epercy offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Dortan est la plus abordable des deux.
Dortan se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique. Lavancia-Epercy l’emporte sur risques naturels, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 844 € à Dortan contre 1 292 € à Lavancia-Epercy (source DVF), soit environ 30 % de moins à Lavancia-Epercy.
En résumé, Lavancia-Epercy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dortan | Lavancia-Epercy |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.9 |
| Loyers | 8.0 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 4.5 |
| Revenus | 6.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 4.7 |
| Petite enfance | 3.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 6.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 5.7 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Lavancia-Epercy obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.6/10 pour Dortan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 844 € à Dortan et de 1 292 € à Lavancia-Epercy, soit un achat plus abordable à Lavancia-Epercy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.