Entre Diou et Saint-Aubin-sur-Loire, Saint-Aubin-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Diou se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Aubin-sur-Loire l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 474 € à Diou contre 797 € à Saint-Aubin-sur-Loire (source DVF), soit environ 41 % de moins à Diou.
En résumé, Saint-Aubin-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Diou | Saint-Aubin-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.0 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.6 |
| Revenus | 5.1 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.9 | 9.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 2.7 |
| Espaces naturels | 5.3 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.4 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.3 |
| Finances communales | 6.0 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-sur-Loire obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.1/10 pour Diou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 474 € à Diou et de 797 € à Saint-Aubin-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Diou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.