Entre Déville-lès-Rouen et Mont-Saint-Aignan, Mont-Saint-Aignan offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Mont-Saint-Aignan l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 597 € à Déville-lès-Rouen contre 1 988 € à Mont-Saint-Aignan (source DVF), soit environ 20 % de moins à Déville-lès-Rouen.
En résumé, Mont-Saint-Aignan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Déville-lès-Rouen | Mont-Saint-Aignan |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.5 |
| Loyers | 3.8 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 2.6 |
| Revenus | 2.7 | 9.3 |
| Sécurité | 3.2 | 2.6 |
| Risques naturels | 2.6 | 6.2 |
| Écoles | 2.6 | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 10.0 |
| Commerces & resto | 5.8 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.4 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 3.5 | 9.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.9 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 8.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-Saint-Aignan obtient la meilleure note (7.9/10 contre 3.2/10 pour Déville-lès-Rouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 597 € à Déville-lès-Rouen et de 1 988 € à Mont-Saint-Aignan, soit un achat plus abordable à Déville-lès-Rouen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 2.6, dans l’ordre Déville-lès-Rouen/Mont-Saint-Aignan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.