Entre Dammarie-les-Lys et La Rochette, La Rochette offre la meilleure qualité de vie (note 3.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Dammarie-les-Lys se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. La Rochette l’emporte sur risques naturels, écoles, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 531 € à Dammarie-les-Lys contre 2 188 € à La Rochette (source DVF), soit environ 14 % de moins à La Rochette.
En résumé, La Rochette présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dammarie-les-Lys | La Rochette |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.9 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 5.0 |
| Revenus | 2.9 | 9.3 |
| Sécurité | 2.9 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | 3.9 | 6.4 |
| Accès médecin | 3.9 | 4.3 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.1 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 5.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 9.5 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 2.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 4.0 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Rochette obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.6/10 pour Dammarie-les-Lys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 531 € à Dammarie-les-Lys et de 2 188 € à La Rochette, soit un achat plus abordable à La Rochette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Rochette ressort en tête (écoles 3.9 vs 6.4, dans l’ordre Dammarie-les-Lys/La Rochette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.