Entre Cuincy et Lambres-lez-Douai, Cuincy offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Lambres-lez-Douai est la plus abordable des deux.
Cuincy se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Lambres-lez-Douai l’emporte sur marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 753 € à Cuincy contre 1 441 € à Lambres-lez-Douai (source DVF), soit environ 18 % de moins à Lambres-lez-Douai.
| Critère | Cuincy | Lambres-lez-Douai |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.4 |
| Loyers | 2.7 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 3.5 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | 3.7 | 3.1 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces & resto | 4.9 | 5.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.6 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.0 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 5.8 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.0 |
| Finances communales | 4.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cuincy obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.9/10 pour Lambres-lez-Douai). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 753 € à Cuincy et de 1 441 € à Lambres-lez-Douai, soit un achat plus abordable à Lambres-lez-Douai.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.1, dans l’ordre Cuincy/Lambres-lez-Douai). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.