Entre Cozes et Grézac, Grézac offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Grézac est la plus abordable des deux.
Cozes se distingue sur performance énergétique. Grézac l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 885 € à Cozes contre 1 851 € à Grézac (source DVF).
En résumé, Grézac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cozes | Grézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 5.8 |
| Loyers | 5.4 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 6.8 |
| Revenus | 4.0 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 7.7 |
| Espaces naturels | 4.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 7.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Grézac obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.4/10 pour Cozes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 885 € à Cozes et de 1 851 € à Grézac, soit un achat plus abordable à Grézac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.