Entre Courson-Monteloup et Saint-Maurice-Montcouronne, Saint-Maurice-Montcouronne offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Courson-Monteloup se distingue sur risques naturels. Saint-Maurice-Montcouronne l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 427 € à Courson-Monteloup contre 3 449 € à Saint-Maurice-Montcouronne (source DVF), soit environ 30 % de moins à Courson-Monteloup.
En résumé, Saint-Maurice-Montcouronne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courson-Monteloup | Saint-Maurice-Montcouronne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 2.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 8.0 |
| Revenus | 9.8 | 9.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.0 |
| Espaces naturels | 2.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Finances communales | 7.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice-Montcouronne obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Courson-Monteloup). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 427 € à Courson-Monteloup et de 3 449 € à Saint-Maurice-Montcouronne, soit un achat plus abordable à Courson-Monteloup.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.