Entre Cournanel et Magrie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.9/10), tandis que Magrie est la plus abordable des deux.
Cournanel se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Magrie l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 714 € à Cournanel contre 1 166 € à Magrie (source DVF), soit environ 32 % de moins à Magrie.
En résumé, Magrie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cournanel | Magrie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.4 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 1.0 | 1.0 |
| Revenus | 5.4 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 5.8 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 7.1 |
| Espaces naturels | 5.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.8 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 6.0 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Cournanel obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.9/10 pour Magrie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 714 € à Cournanel et de 1 166 € à Magrie, soit un achat plus abordable à Magrie.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.