Entre Courcelles-lès-Gisors et Neaufles-Saint-Martin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.7/10), tandis que Neaufles-Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Courcelles-lès-Gisors se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Neaufles-Saint-Martin l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 316 € à Courcelles-lès-Gisors contre 1 457 € à Neaufles-Saint-Martin (source DVF), soit environ 37 % de moins à Neaufles-Saint-Martin.
En résumé, Courcelles-lès-Gisors offre un cadre de vie plus vert, tandis que Neaufles-Saint-Martin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courcelles-lès-Gisors | Neaufles-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.3 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 5.0 |
| Revenus | 8.0 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 5.7 | 6.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.9 |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.7 |
| Espaces naturels | 5.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 6.0 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Neaufles-Saint-Martin obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.3/10 pour Courcelles-lès-Gisors). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 316 € à Courcelles-lès-Gisors et de 1 457 € à Neaufles-Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Neaufles-Saint-Martin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.