Entre Couilly-Pont-aux-Dames et Saint-Germain-sur-Morin, Saint-Germain-sur-Morin offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Germain-sur-Morin l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 905 € à Couilly-Pont-aux-Dames contre 3 281 € à Saint-Germain-sur-Morin (source DVF), soit environ 42 % de moins à Couilly-Pont-aux-Dames.
En résumé, Saint-Germain-sur-Morin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couilly-Pont-aux-Dames | Saint-Germain-sur-Morin |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 2.9 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 1.3 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.5 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 8.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-sur-Morin obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.6/10 pour Couilly-Pont-aux-Dames). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 905 € à Couilly-Pont-aux-Dames et de 3 281 € à Saint-Germain-sur-Morin, soit un achat plus abordable à Couilly-Pont-aux-Dames.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.