Entre Condé-Folie et L'Étoile, L'Étoile offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Condé-Folie se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. L'Étoile l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 615 € à Condé-Folie contre 1 088 € à L'Étoile (source DVF), soit environ 33 % de moins à L'Étoile.
En résumé, Condé-Folie offre un cadre de vie plus vert, tandis que L'Étoile présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condé-Folie | L'Étoile |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.8 |
| Loyers | 5.6 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 1.0 |
| Revenus | 4.5 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 8.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.3 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.3 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.6 |
| Finances communales | 9.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, L'Étoile obtient la meilleure note (7.4/10 contre 4.2/10 pour Condé-Folie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 615 € à Condé-Folie et de 1 088 € à L'Étoile, soit un achat plus abordable à L'Étoile.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.