Entre Cognac et Val-de-Cognac, Val-de-Cognac offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Val-de-Cognac est la plus abordable des deux.
Cognac se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Val-de-Cognac l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 728 € à Cognac contre 1 098 € à Val-de-Cognac (source DVF), soit environ 36 % de moins à Val-de-Cognac.
En résumé, Cognac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Val-de-Cognac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cognac | Val-de-Cognac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.7 |
| Loyers | 5.6 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 4.3 |
| Revenus | 6.0 | 7.0 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 4.8 |
| Écoles | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 6.2 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Ensoleillement | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 5.4 |
| Marché de l'emploi | 5.0 | n/d |
| Résilience climatique | 3.8 | 5.9 |
| Finances communales | 3.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Val-de-Cognac obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.0/10 pour Cognac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 728 € à Cognac et de 1 098 € à Val-de-Cognac, soit un achat plus abordable à Val-de-Cognac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.