Entre Civrac-en-Médoc et Gaillan-en-Médoc, Gaillan-en-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Civrac-en-Médoc est la plus abordable des deux.
Civrac-en-Médoc se distingue sur espaces naturels. Gaillan-en-Médoc l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 031 € à Civrac-en-Médoc contre 4 021 € à Gaillan-en-Médoc (source DVF), soit environ 74 % de moins à Civrac-en-Médoc.
En résumé, Civrac-en-Médoc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Gaillan-en-Médoc penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Civrac-en-Médoc | Gaillan-en-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 1.8 |
| Loyers | 6.3 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 6.2 |
| Revenus | 4.5 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | 4.3 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.9 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.4 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.0 |
| Finances communales | 6.6 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillan-en-Médoc obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.3/10 pour Civrac-en-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 031 € à Civrac-en-Médoc et de 4 021 € à Gaillan-en-Médoc, soit un achat plus abordable à Civrac-en-Médoc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.