Entre Chezelles et Vineuil, Vineuil offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Vineuil est la plus abordable des deux.
Vineuil l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Chezelles contre 990 € à Vineuil (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vineuil.
En résumé, Vineuil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chezelles | Vineuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.2 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 7.9 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.7 | 7.1 |
| Espaces naturels | 8.1 | 8.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.6 |
| Finances communales | 6.2 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vineuil obtient la meilleure note (8.2/10 contre 4.5/10 pour Chezelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Chezelles et de 990 € à Vineuil, soit un achat plus abordable à Vineuil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.