Entre Cheval-Blanc et Sénas, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Cheval-Blanc se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Sénas l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 623 € à Cheval-Blanc contre 1 964 € à Sénas (source DVF), soit environ 25 % de moins à Sénas.
En résumé, Cheval-Blanc conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cheval-Blanc | Sénas |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 5.5 |
| Loyers | 3.8 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 6.8 |
| Revenus | 7.9 | 6.1 |
| Sécurité | 4.2 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 9.4 |
| Petite enfance | 4.8 | 3.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 5.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 2.1 |
| Finances communales | 6.2 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Cheval-Blanc obtient la meilleure note (3.7/10 contre 3.4/10 pour Sénas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 623 € à Cheval-Blanc et de 1 964 € à Sénas, soit un achat plus abordable à Sénas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cheval-Blanc ressort en tête (sécurité 4.2 vs 3.1, dans l’ordre Cheval-Blanc/Sénas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.