Entre Chemiré-le-Gaudin et Roëzé-sur-Sarthe, Chemiré-le-Gaudin offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Chemiré-le-Gaudin est la plus abordable des deux.
Chemiré-le-Gaudin se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Roëzé-sur-Sarthe l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 261 € à Chemiré-le-Gaudin contre 1 059 € à Roëzé-sur-Sarthe (source DVF), soit environ 16 % de moins à Roëzé-sur-Sarthe.
En résumé, Chemiré-le-Gaudin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chemiré-le-Gaudin | Roëzé-sur-Sarthe |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 7.9 |
| Loyers | 7.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 4.0 |
| Revenus | 6.6 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.2 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.5 |
| Finances communales | 8.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Chemiré-le-Gaudin obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.1/10 pour Roëzé-sur-Sarthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 261 € à Chemiré-le-Gaudin et de 1 059 € à Roëzé-sur-Sarthe, soit un achat plus abordable à Roëzé-sur-Sarthe.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.