Entre Châtelus-Malvaleix et Roches, Roches offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Roches est la plus abordable des deux.
Châtelus-Malvaleix se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival. Roches l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 035 € à Châtelus-Malvaleix contre 443 € à Roches (source DVF), soit environ 57 % de moins à Roches.
En résumé, Châtelus-Malvaleix offre un cadre de vie plus vert, tandis que Roches convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châtelus-Malvaleix | Roches |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 9.9 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 6.2 |
| Revenus | 3.1 | 4.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 6.1 |
| Performance énergétique | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.8 |
| Espaces naturels | 6.6 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.4 |
| Finances communales | 2.9 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Roches obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.5/10 pour Châtelus-Malvaleix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 035 € à Châtelus-Malvaleix et de 443 € à Roches, soit un achat plus abordable à Roches.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.