Entre Châteaugiron et Piré-Chancé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.0/10), tandis que Piré-Chancé est la plus abordable des deux.
Châteaugiron se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Piré-Chancé l’emporte sur qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 021 € à Châteaugiron contre 2 111 € à Piré-Chancé (source DVF), soit environ 30 % de moins à Piré-Chancé.
En résumé, Piré-Chancé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaugiron | Piré-Chancé |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.1 |
| Loyers | 3.4 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 5.1 |
| Revenus | 9.0 | 7.4 |
| Sécurité | 3.9 | 4.5 |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 6.9 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.6 |
| Commerces & resto | 5.6 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.2 |
| Espaces naturels | 2.9 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | 8.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 8.0 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Châteaugiron obtient la meilleure note (6.0/10 contre 6.0/10 pour Piré-Chancé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 021 € à Châteaugiron et de 2 111 € à Piré-Chancé, soit un achat plus abordable à Piré-Chancé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 4.5, dans l’ordre Châteaugiron/Piré-Chancé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.