Entre Château-Landon et Dordives, Dordives offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Château-Landon se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Dordives l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 485 € à Château-Landon contre 1 832 € à Dordives (source DVF), soit environ 19 % de moins à Château-Landon.
En résumé, Château-Landon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Château-Landon | Dordives |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.9 |
| Loyers | 6.0 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 2.4 |
| Revenus | 5.7 | 5.8 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.1 |
| Commerces & resto | 4.0 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 7.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.3 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 7.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Dordives obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.3/10 pour Château-Landon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 485 € à Château-Landon et de 1 832 € à Dordives, soit un achat plus abordable à Château-Landon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.