Entre Champagné et Yvré-l'Évêque, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 3.4/10), tandis que Champagné est la plus abordable des deux.
Champagné se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Yvré-l'Évêque l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 822 € à Champagné contre 2 024 € à Yvré-l'Évêque (source DVF), soit environ 10 % de moins à Champagné.
| Critère | Champagné | Yvré-l'Évêque |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.3 |
| Loyers | 8.5 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 8.9 |
| Sécurité | 3.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 6.0 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 4.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.8 |
| Finances communales | 10.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Yvré-l'Évêque obtient la meilleure note (3.4/10 contre 3.1/10 pour Champagné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 822 € à Champagné et de 2 024 € à Yvré-l'Évêque, soit un achat plus abordable à Champagné.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.8, dans l’ordre Champagné/Yvré-l'Évêque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.