Entre Chalain-le-Comtal et Magneux-Haute-Rive, Chalain-le-Comtal offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Chalain-le-Comtal se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), qualité de l'eau. Magneux-Haute-Rive l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 352 € à Chalain-le-Comtal contre 1 414 € à Magneux-Haute-Rive (source DVF), soit environ 4 % de moins à Chalain-le-Comtal.
En résumé, Chalain-le-Comtal penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Magneux-Haute-Rive offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chalain-le-Comtal | Magneux-Haute-Rive |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 6.5 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 8.8 | 8.9 |
| Revenus | 7.4 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Finances communales | 6.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Chalain-le-Comtal obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.0/10 pour Magneux-Haute-Rive). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 352 € à Chalain-le-Comtal et de 1 414 € à Magneux-Haute-Rive, soit un achat plus abordable à Chalain-le-Comtal.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.