Entre Cébazan et Saint-Chinian, Cébazan offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Cébazan est la plus abordable des deux.
Cébazan se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Chinian l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 397 € à Cébazan contre 1 471 € à Saint-Chinian (source DVF), soit environ 5 % de moins à Cébazan.
En résumé, Cébazan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cébazan | Saint-Chinian |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.3 |
| Loyers | 6.6 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 2.9 |
| Revenus | 5.1 | 3.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 7.4 |
| Espaces naturels | 7.3 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 4.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cébazan obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.5/10 pour Saint-Chinian). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 397 € à Cébazan et de 1 471 € à Saint-Chinian, soit un achat plus abordable à Cébazan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.