Entre Caves et Fitou, Caves offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Caves se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Fitou l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 796 € à Caves contre 2 574 € à Fitou (source DVF), soit environ 8 % de moins à Fitou.
En résumé, Caves présente un point fort pour les familles, tandis que Fitou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caves | Fitou |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.0 |
| Loyers | 6.5 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 1.3 |
| Revenus | 3.8 | 3.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.3 |
| Petite enfance | 3.9 | 2.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 3.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 2.9 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 7.5 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Caves obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.9/10 pour Fitou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 796 € à Caves et de 2 574 € à Fitou, soit un achat plus abordable à Fitou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.