Entre Cassen et Gamarde-les-Bains, Gamarde-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cassen se distingue sur risques naturels. Gamarde-les-Bains l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 899 € à Cassen contre 1 279 € à Gamarde-les-Bains (source DVF), soit environ 30 % de moins à Cassen.
En résumé, Gamarde-les-Bains offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cassen | Gamarde-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 7.0 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 7.7 |
| Revenus | 5.9 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.3 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.8 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 3.5 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gamarde-les-Bains obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.3/10 pour Cassen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 899 € à Cassen et de 1 279 € à Gamarde-les-Bains, soit un achat plus abordable à Cassen.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.