Entre Cassel et Zuytpeene, Zuytpeene offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Cassel se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Zuytpeene l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 280 € à Cassel contre 1 610 € à Zuytpeene (source DVF), soit environ 20 % de moins à Cassel.
En résumé, Zuytpeene offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cassel | Zuytpeene |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.2 |
| Loyers | 5.6 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 6.7 | 9.0 |
| Revenus | 6.9 | 6.1 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 4.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.4 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Zuytpeene obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.6/10 pour Cassel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 280 € à Cassel et de 1 610 € à Zuytpeene, soit un achat plus abordable à Cassel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.