Entre Carpiquet et Saint-Manvieu-Norrey, Carpiquet offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Carpiquet se distingue sur risques naturels, commerces & resto, qualité de l'eau. Saint-Manvieu-Norrey l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 766 € à Carpiquet contre 2 572 € à Saint-Manvieu-Norrey (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Manvieu-Norrey.
En résumé, Carpiquet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Manvieu-Norrey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carpiquet | Saint-Manvieu-Norrey |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.0 |
| Loyers | 3.2 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 3.1 |
| Revenus | 5.9 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 4.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 3.1 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 2.6 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Carpiquet obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.1/10 pour Saint-Manvieu-Norrey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 766 € à Carpiquet et de 2 572 € à Saint-Manvieu-Norrey, soit un achat plus abordable à Saint-Manvieu-Norrey.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.