Entre Capestang et Montady, Montady offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Capestang est la plus abordable des deux.
Capestang se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique, espaces naturels. Montady l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 125 € à Capestang contre 2 453 € à Montady (source DVF), soit environ 13 % de moins à Capestang.
En résumé, Capestang penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Montady présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Capestang | Montady |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.3 |
| Loyers | 6.4 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 2.9 |
| Revenus | 3.8 | 5.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 1.6 | 4.0 |
| Commerces & resto | 5.4 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.2 |
| Espaces naturels | 6.7 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 2.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montady obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Capestang). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 125 € à Capestang et de 2 453 € à Montady, soit un achat plus abordable à Capestang.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.