Entre Caëstre et Pradelles, Pradelles offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Pradelles est la plus abordable des deux.
Caëstre se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Pradelles l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 083 € à Caëstre contre 2 281 € à Pradelles (source DVF), soit environ 9 % de moins à Caëstre.
| Critère | Caëstre | Pradelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 4.7 |
| Loyers | 5.6 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.3 |
| Revenus | 8.1 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.0 |
| Espaces naturels | 4.6 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.2 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Pradelles obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.1/10 pour Caëstre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 083 € à Caëstre et de 2 281 € à Pradelles, soit un achat plus abordable à Caëstre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.