Entre Caderousse et Montfaucon, Montfaucon offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Caderousse est la plus abordable des deux.
Caderousse se distingue sur commerces & resto, espaces naturels. Montfaucon l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 242 € à Caderousse contre 2 135 € à Montfaucon (source DVF), soit environ 5 % de moins à Montfaucon.
En résumé, Caderousse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caderousse | Montfaucon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 5.0 |
| Loyers | 6.0 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 8.0 | 4.7 |
| Revenus | 7.7 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.4 | 4.0 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.4 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 7.4 |
| Espaces naturels | 4.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Finances communales | 7.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montfaucon obtient la meilleure note (5.5/10 contre 1.6/10 pour Caderousse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 242 € à Caderousse et de 2 135 € à Montfaucon, soit un achat plus abordable à Montfaucon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.