Entre Cabasse et Le Luc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.7/10), tandis que Cabasse est la plus abordable des deux.
Cabasse se distingue sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels. Le Luc l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Cabasse contre 2 327 € à Le Luc (source DVF), soit environ 44 % de moins à Cabasse.
En résumé, Cabasse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cabasse | Le Luc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 4.6 |
| Loyers | 5.5 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 6.1 |
| Revenus | 4.6 | 3.7 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 4.5 | 3.1 |
| Commerces & resto | 8.2 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.1 |
| Espaces naturels | 7.2 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 7.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Cabasse obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.7/10 pour Le Luc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Cabasse et de 2 327 € à Le Luc, soit un achat plus abordable à Cabasse.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.