Entre Brocas et Labrit, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Brocas se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Labrit l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Brocas contre 1 441 € à Labrit (source DVF), soit environ 10 % de moins à Brocas.
| Critère | Brocas | Labrit |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.4 |
| Loyers | 4.8 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 9.0 | 8.9 |
| Revenus | 6.0 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 6.1 |
| Espaces naturels | 8.7 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.8 |
| Finances communales | 4.3 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Labrit obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.3/10 pour Brocas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Brocas et de 1 441 € à Labrit, soit un achat plus abordable à Brocas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.