Entre Brécy et Coincy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Brécy se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau. Coincy l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Brécy contre 912 € à Coincy (source DVF), soit environ 12 % de moins à Coincy.
En résumé, Brécy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brécy | Coincy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.6 |
| Loyers | 6.2 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 3.1 |
| Revenus | 5.6 | 2.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.7 |
| Performance énergétique | 4.0 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.6 |
| Espaces naturels | 7.8 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.5 | 7.1 |
| Finances communales | 8.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Brécy obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.4/10 pour Coincy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Brécy et de 912 € à Coincy, soit un achat plus abordable à Coincy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.