Entre Bourret et Montech, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 4.4/10), tandis que Bourret est la plus abordable des deux.
Bourret se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Montech l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 944 € à Bourret contre 1 707 € à Montech (source DVF), soit environ 45 % de moins à Bourret.
En résumé, Bourret convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourret | Montech |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.1 |
| Loyers | 7.2 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 1.3 |
| Revenus | 6.1 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 4.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | n/d | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 1.8 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montech obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.0/10 pour Bourret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 944 € à Bourret et de 1 707 € à Montech, soit un achat plus abordable à Bourret.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.