Entre Bourges et Marmagne, Marmagne offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Marmagne est la plus abordable des deux.
Bourges se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Marmagne l’emporte sur petite enfance, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 602 € à Bourges contre 1 229 € à Marmagne (source DVF), soit environ 23 % de moins à Marmagne.
En résumé, Marmagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourges | Marmagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 5.2 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 6.9 |
| Revenus | 5.2 | 8.3 |
| Sécurité | 1.6 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.5 |
| Écoles | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.6 |
| Commerces & resto | 6.6 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 6.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.0 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.9 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | n/d |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.7 |
| Finances communales | 2.9 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Marmagne obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.7/10 pour Bourges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 602 € à Bourges et de 1 229 € à Marmagne, soit un achat plus abordable à Marmagne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.