Entre Bézu-la-Forêt et Morgny, Morgny offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bézu-la-Forêt se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Morgny l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 569 € à Bézu-la-Forêt contre 1 093 € à Morgny (source DVF), soit environ 30 % de moins à Morgny.
| Critère | Bézu-la-Forêt | Morgny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.7 |
| Loyers | 7.4 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 7.9 |
| Revenus | 4.6 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.2 | 5.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 4.8 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Morgny obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.2/10 pour Bézu-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 569 € à Bézu-la-Forêt et de 1 093 € à Morgny, soit un achat plus abordable à Morgny.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.