Entre Bernay et Caorches-Saint-Nicolas, Caorches-Saint-Nicolas offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Caorches-Saint-Nicolas est la plus abordable des deux.
Bernay se distingue sur performance énergétique. Caorches-Saint-Nicolas l’emporte sur sécurité, risques naturels, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 841 € à Bernay contre 762 € à Caorches-Saint-Nicolas (source DVF), soit environ 59 % de moins à Caorches-Saint-Nicolas.
En résumé, Caorches-Saint-Nicolas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bernay | Caorches-Saint-Nicolas |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 9.2 |
| Loyers | 5.7 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 8.3 |
| Revenus | 3.8 | 7.2 |
| Sécurité | 1.6 | 10.0 |
| Risques naturels | 2.7 | 8.9 |
| Écoles | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 6.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 1.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 7.4 |
| Espaces naturels | 2.6 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | 5.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 3.1 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Caorches-Saint-Nicolas obtient la meilleure note (8.3/10 contre 1.8/10 pour Bernay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 841 € à Bernay et de 762 € à Caorches-Saint-Nicolas, soit un achat plus abordable à Caorches-Saint-Nicolas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Caorches-Saint-Nicolas ressort en tête (sécurité 1.6 vs 10.0, dans l’ordre Bernay/Caorches-Saint-Nicolas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.