Entre Berlaimont et Leval, Leval offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Berlaimont est la plus abordable des deux.
Leval l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 022 € à Berlaimont contre 1 189 € à Leval (source DVF), soit environ 14 % de moins à Berlaimont.
| Critère | Berlaimont | Leval |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.3 |
| Loyers | 6.3 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.9 |
| Revenus | 3.2 | 2.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 9.3 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.6 |
| Espaces naturels | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Finances communales | 7.1 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Leval obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.8/10 pour Berlaimont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 022 € à Berlaimont et de 1 189 € à Leval, soit un achat plus abordable à Berlaimont.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.