Entre Bénac et Saint-Martin, Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bénac se distingue sur performance énergétique. Saint-Martin l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 212 € à Bénac contre 1 742 € à Saint-Martin (source DVF), soit environ 30 % de moins à Bénac.
En résumé, Saint-Martin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bénac | Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.0 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 9.8 |
| Revenus | 7.4 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 8.0 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 9.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Espaces naturels | 5.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.8 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 7.0 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin obtient la meilleure note (9.2/10 contre 5.6/10 pour Bénac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 212 € à Bénac et de 1 742 € à Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Bénac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.