Entre Belleu et Courmelles, Courmelles offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Courmelles l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 570 € à Belleu contre 1 540 € à Courmelles (source DVF).
| Critère | Belleu | Courmelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 5.2 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 5.0 |
| Revenus | 3.2 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 3.1 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 6.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Courmelles obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.7/10 pour Belleu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 570 € à Belleu et de 1 540 € à Courmelles, soit un achat plus abordable à Courmelles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.