Entre Bellencombre et Rosay, Rosay offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Rosay est la plus abordable des deux.
Bellencombre se distingue sur performance énergétique. Rosay l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 130 € à Bellencombre contre 913 € à Rosay (source DVF), soit environ 19 % de moins à Rosay.
En résumé, Rosay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellencombre | Rosay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 8.6 |
| Loyers | 6.1 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 6.4 |
| Revenus | 3.9 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.8 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.3 | 7.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 9.0 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Rosay obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.8/10 pour Bellencombre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 130 € à Bellencombre et de 913 € à Rosay, soit un achat plus abordable à Rosay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.