Entre Baulne et La Ferté-Alais, Baulne offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Baulne se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. La Ferté-Alais l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 108 € à Baulne contre 2 400 € à La Ferté-Alais (source DVF), soit environ 23 % de moins à La Ferté-Alais.
En résumé, Baulne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baulne | La Ferté-Alais |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.4 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 6.2 |
| Revenus | 8.4 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 8.5 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 7.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.3 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 4.5 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Baulne obtient la meilleure note (5.6/10 contre 1.6/10 pour La Ferté-Alais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 108 € à Baulne et de 2 400 € à La Ferté-Alais, soit un achat plus abordable à La Ferté-Alais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.