Entre Baguer-Pican et Mont-Dol, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.9/10 et 7.0/10), tandis que Baguer-Pican est la plus abordable des deux.
Baguer-Pican se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Mont-Dol l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 768 € à Baguer-Pican contre 2 057 € à Mont-Dol (source DVF), soit environ 14 % de moins à Baguer-Pican.
En résumé, Mont-Dol offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baguer-Pican | Mont-Dol |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.3 |
| Loyers | 6.2 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.5 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.7 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 5.8 |
| Espaces naturels | 4.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-Dol obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.9/10 pour Baguer-Pican). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 768 € à Baguer-Pican et de 2 057 € à Mont-Dol, soit un achat plus abordable à Baguer-Pican.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.